1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市福島区
48.0万円/㎡
前年比+26.0%
エスリード福島第2
大阪府大阪市福島区海老江八丁目
/ 淀川駅 徒歩3分
1994年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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6階 / 16.2㎡の場合
相場
781万円
48.2万円/㎡
417
659
902
1,145
AI査定結果
推定相場価格
781万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
659万円〜902万円
40.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月6日
エスリード福島第2
680万円（42.0万円/㎡）/ 6階 / 16.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 680万円 | 42.0万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/06/13 | 600万円 | 33.5万円 | 6階 | 17.92㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/06 | 750万円 | 41.9万円 | 3階 | 17.92㎡ | 1K | - |
| 2025/04/30 | 670万円 | 41.4万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/07 | 850万円 | 52.5万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/01 | 680万円 | 42.0万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/26 | 620万円 | 38.3万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/18 | 690万円 | 42.6万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/18 | 650万円 | 40.1万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/28 | 580万円 | 35.8万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/09 | 2,180万円 | 40.8万円 | 2階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 44.6万円 | 2階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,180万円 | 41.1万円 | 2階 | 53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 580万円 | 35.8万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/14 | 1,900万円 | 41.7万円 | 5階 | 45.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/09 | 620万円 | 38.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/13 | 740万円 | 41.3万円 | 3階 | 17.92㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市福島区では26%上昇しています。